La SCPI Elysées Pierre de nouveau ouverte à l’investissement
La SCPI Elysées Pierre, gérée par la société HSBC REIM, qui fête ses 30 ans cette année, est une des plus grosses capitalisations du marché.
Principalement investie à Paris et en Île de France, sur des immeubles de bureaux occupés par des locataires de première catégorie, Elysées Pierre assure une bonne mutualisation des risques locatifs et permet aux associés de se décharger de tout souci de gestion. Elysées Pierre, unités de compte immobilière, comporte un risque de perte en capital.
HSBC REIM justifie ce positionnement, car selon elle : « Parmi les plus grandes places économiques au monde, l’Ile-de-France bénéficie d’un réseau de transports en commun dense et pratique autour duquel se situent 25 % des entreprises françaises. Le positionnement de la SCPI Elysées Pierre dans ce marché immobilier d’entreprise, le plus profond et le plus liquide d’Europe, permet d’adopter une stratégie d’investissement claire et génératrice de profitabilité ».
En janvier dernier, la société a décidé de revaloriser la valeur de la part de la SCPI de 750 à 800 €, afin d’ajuster la valeur de la part à celle du portefeuille immobilier d’Elysées Pierre.
Dans son Edito du 4ème trimestre 2015, le Directoire d’Elysée Pierre précise que « En ce début 2016, nous considérons que votre SCPI détient les atouts pour poursuivre son développement, mais il convient de rester encore patient. Nous savons que les loyers resteront sous pression et que les entreprises ne reprendront leurs investissements que lorsque la croissance du PIB dépassera les 1,6 %. Les prévisions de l’INSEE pour 2016 à 1,6 % sont à ce titre encourageantes. »
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La stratégie d'investissement de la SCPI Elysées Pierre
Son dynamisme, la qualité de ses immeubles bien localisés et la solidité de ses locataires, lui permettent de bénéficier d’un taux d’occupation financier et d’un taux de recouvrement des loyers et des charges très satisfaisants.
Date de création |
Prix de souscription(3) |
Valeur de retrait(4) |
Rendement annuel (2015)(5) |
|---|---|---|---|
Mars 1986 |
800 euros |
752 euros |
4,03% |
Les rendements passés ne préjugent pas des rendement futurs.
Répartition géographique au 31/12/2015 |
Répartition par type de locaux au 31/12/2015 |
|---|---|
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(1) Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation, de groupe de type multisupport. Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Siège social : 232 rue Général Paulet - BP 103 - 29802 Brest cedex 9. Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 420 000 000 €. Société mixte régie par le Code des Assurances. SIREN 330 033 127 RCS BREST. Suravenir est une société soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) (61 rue Taitbout - 75436 Paris cedex 9).
(2) Valable pour les contrats dont l'avenant a été retourné, complété et signé à Suravenir. Croissance Vie et Croissance Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation, individuels de type multisupport. Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – SSiège social : 232 rue Général Paulet - BP 103 - 29802 Brest cedex 9. Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 420 000 000 €. Société mixte régie par le Code des Assurances. SIREN 330 033 127 RCS BREST. Suravenir est une société soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) (61 rue Taitbout - 75436 Paris cedex 9). Suravenir et Epargnissimo sont soumis au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (61 rue Taitbout, 75436 Paris Cedex 9).
(3) Au 31/02/2016.
(4) Valeur de retrait pour les SCPI à capital fixe et prix d'execution pour les SCPI à capital variable.
(5) Sur la base du prix de souscription, avant prélevement des frais annuels de gestion.
(6) Sur chaque SCPI et SCI, l'investissement maximum est de 50 000€ par contrat et ne doit pas dépasser 50% de l'encours du contrat.
Suravenir et Epargnissimo sont soumis au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (61 rue Taitbout, 75436 Paris Cedex 9). EPARGNISSIMO, société par actions simplifiée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro : 09 049 292.www.epargnissimo.fr
