Assurance-vie : la SCI Territoires Avenir, fonds ISR pour investir dans l’immobilier
La SCI Territoires Avenir(1) est une unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCI Territoires Avenir(1) est une SCI labellisée ISR qui vise à répondre aux enjeux de demain en accompagnant la transformation sociale et environnementale des territoires(2). Elle atteint ses objectifs par l'acquisition d'actifs immobiliers (écoles, résidences seniors, locaux d'activité, établissements de santé, bureaux…) qui participent à la vie du territoire.
Cette SCI à capital variable vient compléter les produits d'investissements immobiliers d'Arkéa REIM, visant à constituer un portefeuille d'actifs diversifié, tenant compte des mutations profondes du marché immobilier. Elle permet aux investisseurs de s'engager dans des enjeux sociaux tout en bénéficiant du cadre fiscal favorable à l'assurance-vie.
Éligible au sein des contrats(3) :
Arkéa REIM, gestionnaire de la SCI Territoires Avenir(1)
Arkéa REIM, gestionnaire de la SCI Territoires Avenir(1), est une société de gestion de fonds immobiliers du groupe Crédit Mutuel Arkéa. Arkéa Real Estate s'est imposée comme une société de gestion de fonds immobiliers acteur des transitions immobilières au service de l’épargne de ses clients. Son objectif est d'accompagner les évolutions du marché immobilier en proposant des produits répondant aux attentes des investisseurs en matière de durabilité et de performance.
Arkéa REIM considère que la prise en compte des normes extra-financières contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles et maintiendra la liquidité des actifs et la performance financière du fonds sur le moyen-long terme.
La SCI Territoires Avenir(1), un fonds immobilier avec le label ISR
La SCI Territoires Avenir(1) est un fonds immobilier avec label ISR qui permet d’investir via une approche diversifiée et responsable(2). Les actifs concernés peuvent être des écoles, des logements pour les étudiants ou les personnes âgées, des établissements de santé, des crèches, des bureaux et espaces de coworking, des commerces de centre-ville, etc. Le souhait est que ces biens, ainsi que leurs locataires, contribuent à l’attractivité de nos régions et au dynamisme de leurs métropoles, en France comme en Europe.
Cette SCI a également pour objectif de sélectionner des actifs performants, résilients, flexibles et de qualité.
Note importante : Territoires Avenir(1) n'est pas un fonds de fonds. L'immobilier physique détenu en direct devrait représenter 80% à 90% des actifs. Les poches financières et poches de liquidité seront chacune comprises dans une fourchette de 0% à 10%.
Caractéristiques du support d'investissement |
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|---|---|
Nature : |
Société Civile Immobilier à Capital Variable |
Spécialité : |
Immobilier à impact sociétal |
Gestionnaire : |
Arkea Real Estate Investment Management |
Création : |
Avril 2022 |
Performance cible : |
4% par an sur la durée de placement. |
Frais d’entrée : |
2% |
Frais de sortie(4) : |
0% |
Frais de gestion du compte(4) : |
1,6% HT max de l'actif brut réévalué |
Durée de placement recommandée : |
10 ans |
Caractéristiques liées au cadre d'investissement |
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|---|---|
Opérations éligibles : |
Uniquement par versement initial ou complémentaire |
Minimum de souscription (en gestion libre) : |
Dès 100€ en versement initial ou 50€ en versement complémentaire |
Disponible au sein : |
des contrats d’assurance-vie Croissance Avenir(3) et de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation(3) assurés par Suravenir. |
Quels sont les avantages d'un investissement immobilier avec la SCI Territoires Avenir(1) ?
Les avantages d'un investissement immobilier avec la SCI Territoires Avenir(1) au sein des contrats d'assurance-vie Croissance Avenir(3) et de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation(3) sont les suivants :
- La sélection et la gestion de vos investissements par notre équipe d'experts de l’épargne, de la SCI en assurance-vie et autres supports.
- Investir sur le marché immobilier français et européenne et bénéficier de son potentiel.
- Une allocation diversifiée en termes de typologies d’actifs, de zones géographiques et de modes de gestion pour diversifier vos investissements.
- Un fonds avec label ISR(2) pour financer des projets plus durables et responsables.
- Accessible par versement initial, versement libre.
- Un rendement potentiel de 4% par an.
- Seulement 2,00% de frais d’acquisition.
- Pas de frais de sortie(4).
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(1) La SPI Territoire Avenir est une Unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La performance est nette de frais de gestion du support, brute de frais de gestion du contrat d’assurance-vie et avant prélèvements fiscaux et sociaux.
(2) Retrouvez les informations qui doivent être publiées en application du règlement européen dit SFDR : reglementaire-priips.suravenir.fr
(3) Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation individuel de type multisupport.
Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 470 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue Général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Epargnissimo sont soumises au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (4 place de Budapest- CS 92459 - 75436 Paris Cedex 9).
Les documents d'informations clés des contrats Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation contiennent les informations essentielles de ces contrats. Vous pouvez vous procurer ces documents auprès de Suravenir en vous rendant sur le site suravenir.fr, ou sur notre page Documents.
(4) Hors fiscalité et prélèvements sociaux liés au cadre d'investissement et hors option pour la remise de titres. Pour les autres frais, veuillez consulter les notices des contrats accessibles sur notre page Documents.
