Lancement de la SCPI Transitions Europe – Nouvelle SCPI 2023
La SCPI Transitions Europe(1), nouveau support d’investissement dans l’immobilier en 2023 pour votre assurance-vie, est accessible uniquement par versement initial ou complémentaire.
La SCPI Transitions Europe(1) est une unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Transitions Europe(1) est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable (SCPI) labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR)(2) qui a pour vocation d’accompagner 4 grandes transitions auxquelles les marchés immobiliers doivent s’adapter :
- technologique,
- sociétale,
- environnementale,
- économique.
En ce sens, vous investirez dans un portefeuille d’actifs diversifiés majoritairement composé d’actifs immobiliers d’entreprise (santé, éducation, hébergements gérés, logistique, activité, bureaux, commerces…) et également, sur opportunité, d’actifs immobiliers résidentiels. Ces acquisitions pourront être opérées aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, en état futur d’achèvement ou à construire, directement ou indirectement, au sein de l’Union Européenne (zone euro et hors zone euro).
La SCPI Transitions Europe(1) est gérée par Arkéa REIM, filiale du groupe Arkéa Investment Services.
Éligible au sein des contrats(3) :
Transitions Europe(1), nouvelle SCPI avec label ISR
La nouvelle SCPI Transitions Europe(1) a obtenu le label d'Etat ISR pour son engagement dans une démarche d'investissement socialement responsable(2) de son patrimoine immobilier. La stratégie d’investissement et de gestion des actifs immobiliers de ce fonds intègrent une approche ESG dite « Best-in-Progress » consistant à améliorer à long terme la performance extra-financière, en matières, environnementale, sociale et de gouvernance («ESG»), de ses actifs immobiliers.
L’intégralité de la méthodologie ESG et des objectifs ISR sont téléchargeables librement sur le site www.arkea-reim.com. Les limites méthodologiques sont décrites dans la Note d’informations, également disponible sur le site internet.
Arkéa REIM, gérant de la SCPI Transitions Europe(1)
Arkéa REIM, qui gère la SCPI Transitions Europe(1), est une filiale du groupe Arkéa Investment Services qui compte plus de 300 collaborateurs pour près de 66 milliards d’euros d’encours gérés ou conseillés au 30 novembre 2022. Arkéa Investment Services appartient au groupe Crédit Mutuel Arkéa.
En choisissant d’investir dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés, résilients et durables, Arkéa REIM souhaite accompagner les transitions immobilières qui se dessinent sur France et en Europe, tout en donnant accès aux épargnants au meilleur de l’immobilier des territoires.
Bien préparer votre investissement dans l’immobilier avec la SCPI Transitions Europe(1)
Découvrez les informations clés à retenir pour bien préparer votre investissement dans l’immobilier avec la SCPI Transitions Europe(1) et Epargnissimo.
Stratégie d'investissement :
Proposer aux investisseurs une perspective de distribution régulière de revenus potentiels en constituant un patrimoine immobilier diversifié en phase avec les évolutions des marchés immobiliers en cours et à venir. Ainsi seront privilégiés majoritairement des actifs immobiliers d’entreprise de toute nature (santé, éducation, hébergements gérés, logistique, activité, bureaux, commerces - sans que cette liste ne soit limitative), mais également sur opportunité, des actifs immobiliers résidentiels. Les actifs immobiliers pourront être acquis aussi bien neufs que anciens, en état futur d’achèvement ou à construire, directement ou indirectement, situés au sein de l’Union Européenne (zone euro et hors zone euro).
La Société pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 40 % de la somme des dernières valeurs d’expertise des actifs détenus par la Société augmentée du montant des acquisitions hors droits intervenus depuis lors. Le taux d’endettement de 40% prend en compte tout type d’endettement : bancaire, non bancaire, direct et indirect (à l’exception des contrats de crédit-bail dans la mesure où ceux-ci ne sont pas éligibles à l’actif des SCPI).
Ce produit est proposé à tout investisseur professionnel ou non professionnel cherchant à obtenir des revenus potentiels réguliers sur la durée de placement recommandée (10 ans). Il s’adresse à des investisseurs ayant la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques de l’investissement immobilier et capable de supporter une perte en capital, à savoir la perte totale ou partielle des sommes investies.
Ce produit pourrait ne pas convenir aux investisseurs qui prévoient de retirer leur apport avant la durée de placement recommandée. Le produit n’offre aucune protection ni garantie en capital.
Caractéristiques du support d'investissement |
|
|---|---|
Nature : |
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable |
Catégorie : |
SCPI diversifiée |
Gestionnaire : |
Arkéa REIM |
Création : |
16/11/2022 |
Prix de souscription : |
195€ |
Valeur de retrait : |
180€* |
Fréquence de distribution potentielle de revenus : |
Trimestrielle |
Frais d’entrée : |
7,69% |
Frais de sortie(4) : |
- |
Commission de souscription(4) : |
10% HT max du montant de la souscription** |
Commission de gestion annuelle(4) : |
10% HT max des loyers encaissés |
Commission sur travaux(4) : |
5% HT max du montant des travaux réalisés |
Commission de cession(4) : |
2% HT max de la valeur de cession des actifs immobiliers |
Capitalisation : |
39 M d’€ (au 31/03/2023) |
Taux d’occupation financier : |
- |
Nombre d'associés : |
934 (au 31/03/2023) |
Durée de placement recommandée : |
10 ans |
Caractéristiques liées au cadre d'investissement |
|
|---|---|
Opérations éligibles : |
Uniquement par versement initial ou complémentaire |
Minimum de souscription (en gestion libre) : |
Dès 100€ en versement initial ou 50€ en versement complémentaire |
Disponible au sein : |
Des contrats Croissance Avenir(3), Croissance Vie avenanté(3), Croissance Avenir Capitalisation(3) et Croissance Capitalisation avenanté(3) assurés par Suravenir. |
* La valeur de retrait = prix de souscription - commission de souscription.
** Commission de souscription incluse dans le prix de la part.
La SC SCPI Transitions Europe(1) est un produit complexe présentant différents risques à prendre en compte :
- Risque de perte en capital lié aux marchés immobiliers qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
- Risque de contreparties : de perte financière pour le produit résultant du fait que la contrepartie à une opération ou à un contrat peut faillir à ses obligations (ex : risque de défaillance d'un locataire ou d'un cocontractant, risques liés aux aléas de la construction et de la mise en location).
- Risques de liquidité : ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité des parts n’est pas assurée à tout moment, l’immobilier est par définition un actif peu liquide. Le recours à l’endettement est susceptible d’affecter le rendement du produit et sa capacité à honorer les demandes de rachat. Le retrait n’est possible qu’en contrepartie d’une souscription par un tiers correspondante ou, à défaut, en cas de dotation du fonds de remboursement. Dans ce cas, le porteur pourrait percevoir un prix décoté par rapport au prix de souscription.
- Risque de change : risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence de la Société, soit l’Euro. La fluctuation des monnaies par rapport à l’Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur de ces actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors de la Zone Euro.
Vous retrouvez l’ensemble des éléments relatifs aux risques dans le Document d’Informations Clés accessible ci-dessous ou sur le site www.arkea-reim.com.
L’investissement sur l’unité de compte SCPI Transitions Europe(1) ne pourra excéder 50% de l‘encours total de votre contrat Croissance Avenir(3), Croissance Vie avenanté(3), Croissance Avenir Capitalisation(3) ou Croissance Capitalisation avenanté(3).
Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCPI Transitions Europe(1) est au maximum égal à 50 000 € par contrat.
Les versements programmés ne sont pas autorisés sur une unité de compte SCPI.
Accédez à vos documents de gestion
Souscrivez à nos contrats Croissance Avenir(3) et Croissance Avenir Capitalisation(3)
(1) La SCPI Transitions Europe (ISIN : FR001400EGA8) est une société civile de placement immobilier à capital variable gérée par Arkéa REIM, SAS au capital de 1 000 000 euros, Siège Social : 72, rue Pierre Charron – 75008 PARIS. Immatriculation au RCS, numéro 894 009 687 R.C.S. Paris. Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-20228 le 23 mars 2022.
(2) Retrouvez les informations qui doivent être publiées en application du règlement européen dit SFDR : reglementaire-priips.suravenir.fr
(3) Croissance Avenir et Croissance Avenir Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation de groupe de type multisupport.
Croissance Vie et Croissance Capitalisation sont respectivement un contrat d'assurance-vie et un contrat de capitalisation individuels de type multisupport.
Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue Général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Epargnissimo sont soumises au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (4 place de Budapest- CS 92459 - 75436 Paris Cedex 9).
Le documents d'informations clés des contrats d'assurance-vie Croissance Avenir et Croissance Vie et le documents d'informations clés des contrats de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation et Croissance Capitalisation contiennent les informations essentielles de ces contrats. Vous pouvez vous procurer ces documents auprès de Suravenir ou en vous rendant sur notre page Documents.
(4) Hors fiscalité et prélèvements sociaux liés au cadre d'investissement et hors option pour la remise de titres. Pour les autres frais, veuillez consulter les notices des contrats accessibles sur notre page Documents.
EPARGNISSIMO, société par actions simplifiée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue d’Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro : 09 049 292 - Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) - Mandataire d’intermédiaires en opérations de banque et services de paiement (MIOBSP). Garantie financière de la compagnie MMA-IARD Assurances Mutuelles / 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 09. www.epargnissimo.fr
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