Lancement de la SCI Silver Avenir
La SCI Silver Avenir(1), nouveau support pour investir dans l’immobilier résidentiel en viager au sein de votre contrat d'assurance-vie.
La SCI Silver Avenir(1) est une unité de compte, la performance et le capital ne sont pas garantis et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCI Silver Avenir(1) est une Société Civile Immobilière à capital variable vous permettant de diversifier vos investissements tout en donnant du sens à votre épargne. En effet, la SCI Silver Avenir(1) a pour objet de permettre le maintien à domicile de seniors ayant besoin de compléments de ressources pour financer leur retraite et/ou leur dépendance par l'acquisition de leurs biens immobiliers résidentiels, notamment en pleine propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH). La SCI Silver Avenir(1) achète auprès des seniors leur bien en viager, sans rente, avec une décote d’environ 30%.
La SCI Silver Avenir(1) est gérée par Arkéa REIM, filiale du groupe Arkéa Investment Services. Arkéa Investment Services appartient au groupe Crédit Mutel Arkéa.
Éligible au sein des contrats(2) assurés par Suravenir :
Éligible au sein des contrats(3) assurés par Spirica :
Arkéa REIM, gérant de la SCI Silver Avenir(1)
Arkéa REIM, qui gère la SCI Silver Avenir(1), est une filiale du groupe Arkéa Investment Services qui compte 400 collaborateurs pour 66 milliards d’euros d’encours gérés ou conseillés au 31 décembre 2023. Arkéa Investment Services regroupe dans un modèle multi-boutiques les expertises reconnues de 7 structures spécialistes en gestion d’actifs et banque privée : Federal Finance Gestion, Schelcher Prince Gestion, Arkéa Real Estate, Arkéa REIM, SWEN Capital Partners, Mandarine Gestion, et Arkéa Banque Privée. Créé en 1980, Arkéa Investment Services appartient au groupe Crédit Mutel Arkéa.
Bien préparer votre investissement dans l’immobilier en viager avec la SCI Silver Avenir(1)
Découvrez les informations clés à retenir pour bien préparer votre investissement dans l’immobilier en viager avec la SCI Silver Avenir(1) et Epargnissimo.
Stratégie d'investissement :
La SCI Silver Avenir(1) a pour objectif de permettre le maintien à domicile de seniors cherchant des compléments de ressources et souhaitant augmenter leur pouvoir d’achat par l’acquisition de leurs biens immobiliers résidentiels en contrepartie d’une décote. Il s’agit d’une SCI spécialisée dans le viager sans rente, ce qui signifie que le bouquet et la totalité des rentes sont versées en une seule fois le jour de la vente.
Silver Avenir permet ainsi aux investisseurs :
- D’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité,
- De bénéficier de décote allant de 35 à 40% en moyenne,
- De concilier recherche de rendement et engagement sociétal.
LA SCI Silver Avenir(1) identifie les biens grâce à son réseau de viagéristes et d’agents immobiliers situés en France. En moyenne, elle sélectionne moins de 10% des biens qui lui sont présentés.
Les biens de la SCI Silver Avenir(1) sont sélectionnés avec soin par une équipe de gestion immobilière dédiée et expérimentée qui applique des critères de sélection stricts afin de maintenir un positionnement premium :
- Localisation,
- Qualité du bien,
- Profil du vendeur,
- Dynamisme du marché.
La liste n’est pas exhaustive, la société de gestion reste garante des critères de sélection et fait appel à une expertise indépendante.
Caractéristiques du support d'investissement |
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|---|---|
Nature : |
Société Civile Immobilière à Capital Variable |
Spécialité : |
Immobilier résidentiel en viager |
Gestionnaire : |
Arkéa REIM |
Création : |
Juin 2020 |
Performance cible : |
De 5 à 6 % par an sur la durée de placement. La performance est nette de frais de gestion du support, brute de frais de gestion du contrat d’assurance-vie ou de capitalisation et avant prélèvements fiscaux et sociaux. La performance cible est donnée à titre indicatif et elle n’est pas garantie. |
Frais d’entrée : |
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Frais de sortie(4) : |
0% |
Frais de gestion(4) : |
1,60% HT de la valeur dans l’actif net réévalué de la SCI |
Durée de placement recommandée : |
8 ans |
Caractéristiques liées au cadre d'investissement |
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|---|---|
Opérations éligibles : |
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Minimum de souscription (en gestion libre) : |
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Disponible au sein : |
L’investissement sur l’unité de compte SCI Silver Avenir(1) ne peut excéder 30% de l’encours total de votre contrat Croissance Avenir(2), Croissance Vie avenanté(2), Croissance Avenir Capitalisation(2) ou Croissance Capitalisation avenanté(2). L’investissement sur l’unité de compte SCI Silver Avenir(1) ne peut excéder 30% du montant du versement programmé. Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCI Silver Avenir(1) est au maximum égal à 30 000 € par contrat.
L’investissement sur l’unité de compte SCI Silver Avenir(1) pourra atteindre jusqu'à 100% de l’encours total de votre contrat NetLife 2(3) ou NetLife(3). Toutefois, le cumul des investissements sur l’unité de compte SCI Silver Avenir(1) doit être au maximum égal à 100 000 €.
Indicateur de risque :
La SCI Silver Avenir(1) est classée dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situe à un niveau entre faible et moyen et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCI Silver Avenir(1) à vous payer en soit affectée.
Toutefois, la SCI Silver Avenir(1) est un produit complexe présentant différents risques à prendre en compte :
- Risques immobiliers : évolution des prix du marché immobilier ; pénurie de biens correspondants aux critères de sélection.
- Risque de perte en capital
- Risques de taux : inflation, taux d'intérêt
- Risques opérationnels : défaillance d'un locataire ; vacance locative ; absence historique opérationnel.
- Risques de sur-longévité : table de mortalité avec espérances de vie supérieures.
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Contrats Suravenir : Annexe complémentaire de présentation du support PDF, 467Ko
Souscrivez à nos contrats Croissance Avenir(2) et Croissance Avenir Capitalisation(2)
Souscrivez à notre contrat NetLife 2(3)
(1) La SCI Silver Avenir (ISIN : FR0013526100) est une société civile immobilière à capital variable gérée par Federal Finance Gestion, SA à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 6 500 000 euros / Siège social : 1 allée, Louis Lichou 29480 Le Relecq Kerhuon. Siren 378 135 610 RCS Brest / Agrément de l’Autorité des Marchés Financiers n° GP 04/006 du 22 mars 2004 / TVA : FR 87 378 135 610.
(2) Croissance Avenir et Croissance Vie sont des contrats d'assurance-vie de groupe de type multisupport.
Croissance Avenir Capitalisation et Croissance Capitalisation sont des contrats de capitalisation de groupe de type multisupport.
Ces contrats sont commercialisés par Epargnissimo et gérés par Suravenir – Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue Général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Epargnissimo sont soumises au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (4 place de Budapest- CS 92459 - 75436 Paris Cedex 9).
Les documents d'informations clés des contrats d'assurance-vie Croissance Avenir et Croissance Vie et les documents d'informations clés des contrats de capitalisation Croissance Avenir Capitalisation et Croissance Capitalisation contiennent les informations essentielles de ces contrats. Vous pouvez vous procurer ces documents auprès de Suravenir ou en vous rendant sur notre page Documents.
(3) NETLIFE et NETLIFE 2 sont des contrats d’assurance-vie individuels assurés par Spirica et distribués par Epargnissimo.
UAF LIFE Patrimoine, SA au capital de 1 301 200 €- 433 912 516 RCS LYON - 27 rue Maurice Flandin - BP 3063 - 69395 LYON Cedex 03 - www.uaflife-patrimoine.fr, enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n° 07 003 268 en qualité de Courtier d’assurance - filiale de Spirica - et de Conseiller en Investissements Financiers, membre de la CNCIF, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Société sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 4 place de Budapest - 75436 PARIS Cedex 09, et de l’Autorité des Marchés Financiers - 17, place de la Bourse - 75082 PARIS Cedex 02 - Une société du Groupe Crédit Agricole Assurances.
Spirica - S.A. au capital social de 231 044 641,08 euros. Entreprise régie par le Code des Assurances - n° 487 739 963 RCS Paris - 16-18 boulevard Vaugirard - 75015 PARIS. Spirica est une société d’assurance agréée et immatriculée auprès de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) sous le numéro 1021306, autorité de contrôle située 4 Place de Budapest, CS 92459 – 75436 PARIS CEDEX 09.
(4) Hors fiscalité et prélèvements sociaux liés au cadre d'investissement et hors option pour la remise de titres. Pour les autres frais, veuillez consulter les notices des contrats accessibles sur notre page Documents.
EPARGNISSIMO, société à actions simplifiée, RCS TOULOUSE SIREN : 509 041 489. Siège Social : 9 rue Alsace Lorraine, 31000 Toulouse. EPARGNISSIMO est enregistré à l’ORIAS sous le numéro 09 049 292 - Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) - Mandataire d’intermédiaires en opérations de banque et services de paiement (MIOBSP). Garantie financière auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 160 Rue Henri Champion, 72030 LE MANS Cedex 9. www.epargnissimo.fr
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